Eckdaten Objektnummer 867


Standort: 4225 Luftenberg an der Donau
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 379.500,00 €
enthaltene Umsatzsteuer: 379.500,00 €
 
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. Ust. + Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 25 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,3

Details


Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstücksfläche: ca. 325 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: ca. 16,2 m²
Keller: ca. 57 m²
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Schlüsselfertig mit Keller

Beschreibung


NATURNAHES WOHNEN IN STADTNÄHE!!!

Auf dem Grundstück wurden 2 geförderte Doppelhäuser in Niedrigstenergie und in massiver Baumeisterqualität mit Ziegel errichtet. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Der Garten und die vergrößerte Terrasse sind Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. 

Eine Wohnbauförderung vom Land OÖ wäre möglich!

Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Homepage vom Land OÖ.

Der Kaufpreis beinhaltet das schlüsselfertige Haus (EG+OG), den Keller mit Fußbodenheizung,  den Grundanteil, die Abstellplätze und die anteiligen Allgemeinflächen. Zu jedem Haus gibt es einen Küchengutschein über € 2.000,- !!

Haus           Wohnfläche ca.          Grundanteil ca.            Kaufpreis

Top 1             107 m²                         325 m²                       379.500,- (inkl. Keller, ohne Herstellungskosten)

 

Das Haus kann jederzeit besichtigt werden. Übergabe in schlüsselfertiger Variante wäre in ca. 1-2 Monaten, wäre jedoch auch in belagsfertiger Variante möglich.

Ihr Ansprechpartner


Tanja Kögl

T: +43 676 54 55 195

E: t.koegl@trend-immotreuhand.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation