Eckdaten Objektnummer 1089


Standort: 4713 Gallspach
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 263.710,00 €
 
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragserrichtungskosten: 1,2 % zzgl. Ust.+Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 26 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,65

Details


Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstücksfläche: ca. 237 m²
Gärten: 1
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1

Ausstattung


  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Luftwärmepumpe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Räume veränderbar
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Satteldach
  • Walmdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Beschreibung


Natürlich Wohnen im Luftkurort Gallspach

ENERGIESPAREN in HÖCHSTER FORM: Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage

HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG mit € 80.000 möglich

 

Wir errichten für Sie in charmanter Siedlungslage von Gallspach/ Dr. Rotterstraße, 5 Doppel- und Reihenhauseinheiten. Neben der herrlichen Sonnenlage (Süd- Westausrichtung) ermöglicht sich hier auch ein sehr schöner Ausblick auf Gallspach.

Die Häuser mit ca. 106 m2 Wohnnutzfläche werden standardisiert mit sehr energiesparender und moderner Haustechnik, bestehend aus Luftwärmepumpe in Kombinationen mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Fussbodenheizung ausgestattet. Der Platzbedarf kann durch ev. Unterkellerung oder durch Kellerersatzräume beliebig erweitert werden. Bei der Raumaufteilung bieten wir die Möglichkeit für individuelle Wünsche bzw. Anpassung durch den Kunden. Zudem bieten wir die Möglichkeit der Eigenleistung bzw. Bauherrnmithilfe.

Eine Wohnbauförderung ist möglich, nähere Infos einfach bei uns anfordern.(Stand Jänner 2020)

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten im Luftkurort Gallspach  wahr werden – individuell & trendig. Modernes Design und hochwertige Baumeisterqualität lassen keine Wünsche offen. Hier kann man sich nur wohlfühlen: ein junges, trendiges Siedlungsgebiet inmitten von idyllischer Grünfläche. Die Entscheidung zwischen pulsierendem Stadtleben oder Wohnen in der Natur brauchen Sie beim Erwerb eines Reihenhauses im Wohnpark Gallspach nicht zu treffen. Hier sind alle Vorzüge vereint!

Die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie schneller Autobahnanbindung und Schulen, welche fußläufig erreichbar sind, zeichnen die Lage dieses Projektes aus. 

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Individualität und optimale Raumaufteilung gelegt. Egal ob Großfamilie oder Zweisamkeit – wir bauen Ihr perfektes Eigenheim nach Ihren persönlichen Wünschen. Die jeweiligen Haustypen zeichnen sich durch ideale Ausrichtung und helles Design aus.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigenheim in unvergleichbarer Lage! Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen, persönlichen Beratungstermin!

Herr Christoph Pichler steht Ihnen bei einer unkomplizierten und bedarfsorientierten Umsetzung nach Ihren Vorstellungen, von der Planung bis zur Schlüsselübergabe zur Verfügung.

 

Der Preis von € 263.710,-- bezieht sich auf ein Reihenhaus mit ca. 106m² Wohnfläche und 237m² Grundfläche zuzüglich 2 Parkplätze.

Im angeführten Gesamtpreis enthalten, sind der jeweilige Grundstücksanteil, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte mit Fundamentplatte, als auch bereits die anteilsmäßigen Allgemeinflächen.

 

IHR BONUS: BEI ABSCHLUSS eines KAUFVERTRAGES erhalten Sie € 2.000 KÜCHENGUTSCHEIN

Ihr Ansprechpartner


Christoph Pichler

T: +43 676 9484624

E: c.pichler@trend-immotreuhand.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation