Eckdaten Objektnummer 1095


Standort: 4060 Doppl
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 2.001,07 €
 
Miete: 1.416,36 €
Betriebskosten: 251,20 €
Umsatzsteuer: 333,51 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.001,07 €
 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 2019
Bürofläche: ca. 128,76 m²
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Massiv

Beschreibung


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Erstbezug-Bürofläche im 1. OG eines Architektenneubaus in hochfrequenter Autoverkehrslage an der Wiener Bundesstrasse mit guter Anbindung zur Autobahnauffahrt (6 min) und zur Stadt Linz (9 min). Im weiteren Nahbereich liegen die Trauner Kreuzung sowie die Plus City. 

Die moderne Geschäftsfläche ist klimatisiert und werden nach Ihren Bedürfnissen fertiggestellt. Perfekt als Praxis / Ordination / Gesundheitsbranche / aber auch alles sonstigen Branchen. 

Die Wahl der elektrischen Anlagen, der Böden und sonstigen Gestaltungselemente wird nach Ihren Erfordernissen ausgestattet.

Stellplätze für den Kundenverkehr sind direkt vor dem Geschäft vorhanden. Tiefgaragenplätze können zusätzlich auf Wunsch und nach Bedarf angemietet werden.

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Ihr Ansprechpartner


Christoph Pichler

T: +43 676 9484624

E: c.pichler@trend-immotreuhand.at

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