Eckdaten Objektnummer 1117


Standort: 4020 Linz
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 249.000,00 €
 
Betriebskosten: 116,77 €
monatliche Gesamtbelastung: 116,77 €
 
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Reparaturrücklage: 25,71 €

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 163 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 1965
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse

Beschreibung


Diese ETW eignet sich für große und kleine Familien, Pärchen und vor allem für Anleger.

Die Immobilie befindet sich in der Linzer Grillparzerstraße und verfügt über zwei Balkone. (siehe Grundriss)

Bad und WC sind hier getrennt und sind sehr hochwertig. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer und lässt sich durch den zentral begehbaren Vorraum sehr gut als Studenten WG nützen, wodurch man eine Rendite von gut 5% erzielen kann.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen Fahrradkeller, geparkt wird direkt vor der Haustür.

Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar.

 

Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich unter c.pichler@trend-immotreuhand.at

Ihr Ansprechpartner


Christoph Pichler

T: +43 676 9484624

E: c.pichler@trend-immotreuhand.at

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