LEONDING - Frieseneggerstrasse 1 / 1 Doppelhaus

Sicher, Zuverlässig und Qualitätsbewußt

Steinhaus - Magnolienweg

REFERENZ - Gunskirchen Kornblume 2

Letzte freie Einheit ! Schlüsselfertig - Geförderte Doppelhäuser in Luftenberg Top 1

4225 Luftenberg an der Donau, Nähe: Linz

Vorschaubild

Beschreibung

NATURNAHES WOHNEN IN STADTNÄHE!!!

Auf dem Grundstück wurden 2 geförderte Doppelhäuser in Niedrigstenergie und in massiver Baumeisterqualität mit Ziegel errichtet. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Der Garten und die vergrößerte Terrasse sind Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. 

Eine Wohnbauförderung vom Land OÖ wäre möglich!

Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Homepage vom Land OÖ.

Der Kaufpreis beinhaltet das schlüsselfertige Haus (EG+OG), den Keller mit Fußbodenheizung,  den Grundanteil, die Abstellplätze und die anteiligen Allgemeinflächen. Zu jedem Haus gibt es einen Küchengutschein über € 2.000,- !!

Haus           Wohnfläche ca.          Grundanteil ca.            Kaufpreis

Top 1             107 m²                         325 m²                       379.500,- (inkl. Keller, ohne Herstellungskosten)

 

Das Haus kann jederzeit besichtigt werden. Übergabe in schlüsselfertiger Variante wäre in ca. 1-2 Monaten, wäre jedoch auch in belagsfertiger Variante möglich.

Lage

Das sonnige Grundstück befindet sich in beruhigter, naturnaher Siedlungslage und bietet durch die Nähe zum Ortskern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, Schulen, Ärzten, etc. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Landeshauptstadt Linz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.


Lageplan

Objektnr.: 867 (Haus)

Fläche

107 m²

Kaufpreis

379.500,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 379.500,00 €
enthaltene Umsatzsteuer: 379.500,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. Ust. + Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 25 kWh/m²a
fGEE: 0,3

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: ca. 1-2 Monate
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstücksfläche: ca. 325 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: ca. 16,2 m²
Keller: ca. 57 m²
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Schlüsselfertig mit Keller

Ihr Ansprechpartner

Tanja Kögl

Trend Immotreuhand GmbH Tanja Kögl
Tel.: +43 676 54 55 195
Traunufer Arkade 1
4600 Thalheim bei Wels
E-Mail | Kontaktformular
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