LEONDING - Frieseneggerstrasse 1 / 1 Doppelhaus

Sicher, Zuverlässig und Qualitätsbewußt

Steinhaus - Magnolienweg

REFERENZ - Gunskirchen Kornblume 2

Letzte freie Einheit, schnell einziehen!! Schlüsselfertige geförderte Doppelhaushälfte Top 3

4048 Puchenau, Nähe: Linz

Vorschaubild

Beschreibung

Es wurden 2 Doppelhäuser in Niedrigstenergie, vollunterkellert und in ziegelmassiver Baumeisterqualität errichtet. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Gärten sind alle Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. 

Eine Wohnbauförderung vom Land OÖ wäre möglich!

Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Homepage vom Land OÖ.

Im Gesamtkaufpreis ist bereits der Grundanteil, Ihre schlüsselfertige Doppelhaushälfte (EG+OG), die Vollunterkellerung, als auch die anteilsmäßigen Allgemeinflächen enthalten. Wahlweise kann auch ein Carport gegen Aufpreis ausgeführt werden.

Zu jedem Haus gibt es einen Küchengutschein über € 2.000,- !!

Einheiten:

Top 3: Gfl ca. 206 m²  Wfl 106 m²   KP € 399.000,--

Das Haus kann jederzeit besichtigt werden. Übergabe in schlüsselfertiger Variante wäre in ca. 1-2 Monaten, wäre jedoch auch in belagsfertiger Variante möglich.

Lage

Mitten im Grünen und doch so zentral. In einer ruhigen Siedlungslage wurden diese 2 Doppelhäuser errichtet. Ein besonderes Highlight ist der schöne Donaublick.
Apotheke, Lebensmittelmarkt, div. Geschäfte, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule können Sie in wenigen Autominuten erreichen.Der Bauernmarkt am Samstag bietet regionale Schmankerl. Auch die Haltestellen für Bus und Zug, welche Sie zB. mit Ottensheim, Urfahr und Linz verbinden, befinden sich in der Nähe. Puchenau bietet zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten (Aktivpark Puchenau, Beachvolleyballplatz, Funcourt, Golfplatzwiese, Puchenauer Au, Wandern, Laufen, Nordic Walking), sowie höchste Lebensqualität und ist deshalb ideal zum Heimkommen, Wohlfühlen, Natur genießen...!


Lageplan

Objektnr.: 915 (Haus)

Fläche

106 m²

Kaufpreis

399.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 399.000,00 €
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. MwSt. und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 29 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: ca. 1-2 Monate
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstücksfläche: ca. 206 m²
Zimmer: 4
Terrasse: 1 (ca. 21,74 m²)
Keller: 1 (ca. 56 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Walmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Ihr Ansprechpartner

Tanja Kögl

Trend Immotreuhand GmbH Tanja Kögl
Tel.: +43 676 54 55 195
Traunufer Arkade 1
4600 Thalheim bei Wels
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