LEONDING - Frieseneggerstrasse 1 / 1 Doppelhaus

Sicher, Zuverlässig und Qualitätsbewußt

Steinhaus - Magnolienweg

REFERENZ - Gunskirchen Kornblume 2

*1A Frequenz*Büro mit arch. Design

4060 Doppl, Wiener-Bundesstrasse, Nähe: Plus City/Trauner Kreuzung

Vorschaubild

Beschreibung

!!! BÜRO  KURZ VOR DER FERTIGSTELLUNG - AB 15. DEZEMBER VERFÜGBAR - VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN !!

Erstbezug-Bürofläche im 1. OG eines Architektenneubaus in hochfrequenter Autoverkehrslage an der Wiener Bundesstrasse mit guter Anbindung zur Autobahnauffahrt (6 min) und zur Stadt Linz (9 min). Im weiteren Nahbereich liegen die Trauner Kreuzung sowie die Plus City. 

Die moderne Geschäftsfläche ist klimatisiert und werden nach Ihren Bedürfnissen fertiggestellt. Perfekt als Praxis / Ordination / Gesundheitsbranche / aber auch alles sonstigen Branchen. 

Die Wahl der elektrischen Anlagen, der Böden und sonstigen Gestaltungselemente wird nach Ihren Erfordernissen ausgestattet.

Stellplätze für den Kundenverkehr sind direkt vor dem Geschäft vorhanden. Tiefgaragenplätze können zusätzlich auf Wunsch und nach Bedarf angemietet werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter h.wittberger@trend-immotreuhand.at

 


Lageplan

Objektnr.: 1095 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

2.001,07 €

Preis / m²

11,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.001,07 €
 
Miete: 1.416,36 €
Betriebskosten: 251,20 €
Umsatzsteuer: 333,51 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.001,07 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 30 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Bürofläche: ca. 128,76 m²
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Christoph Pichler

Trend Immotreuhand GmbH Christoph Pichler
Tel.: +43 676 9484624
Traunufer Arkade 1
4600 Thalheim bei Wels
E-Mail | Kontaktformular
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