LEONDING - Frieseneggerstrasse 1 / 1 Doppelhaus

Sicher, Zuverlässig und Qualitätsbewußt

Steinhaus - Magnolienweg

REFERENZ - Gunskirchen Kornblume 2

MULTI USEABLE SPACE * ZENTRUM WELS

4600 Wels, Kaiser-Josef-Platz

Vorschaubild

Beschreibung

MULTI USEABLE SPACE 

Im absoluten Zentrum am Welser KJ, stehen "KREATIVRÄUMLICHKEITEN" (Lager- Geschäftsflächen)  zum Verkauf. 

!! Die künftige Nutzung der Flächen bestimmen SIE !! 

Die LOFT-artige Beschaffenheit der Fläche mit hohen Räumen, lässt viele Möglichkeiten einer kreativen Gestaltung offen.

 

!! Für Architekten, Designer, POP UP-STORES, HANDWERKER oder KÜNSTLER - KREATIVE KONZEPTE SIND HIER PERFEKT !!

Ob Eigennutzung oder Anlage,  Selfstoragekonzepte oder klassische Vermietung als Geschäft oder Lager. HIER IST VIELES MÖGLICH.

NUTZEN SIE DIE GELEGENHEIT EINE IMMOBILIE MITTEN IN DER STADT ZU EINEM  PREIS  von € 800 pro m2 ZU ERWERBEN !!

 

Weitere Info:

Die Fläche wird im Plan der Hausverwaltung als "Geschäft" bezeichnet. Eine frühere Nutzung als solches ist nicht auszuschliessen. Aktuell wird die Fläche als Lager vermietet und genutzt. Wie die Fläche gegenwärtig "gewidmet" ist wurde vom Makler noch nicht evaluiert, weil die künftige Nutzung durch den Erwerber bekannt zu geben ist. Die Benützungsbewilligung ist vom Käufer persönlich einzuholen, gerne begleiten wir Sie aber dabei. 

 

Am Plan geht eine Größe von 185,70 m2 hervor. In der BK-Abrechnung eine Größe von 172,77 m2. Im Nutzwertgutachten wird die Größe samt Keller mit 234,98 m2 angeführt. Der Makler inseriert die Fläche aus dem Plan mit 185,70 m2 welche im Mittel und dem Plan gegenüber, als nachvollziehbar erachtet wird. 

 

Lage

direkt am KJ Wels / Zentrum


Lageplan

Objektnr.: 1101 (Sonstige / Sonderobjekte)

Fläche

185,7 m²

Kaufpreis

148.500,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 148.500,00 €
 
Betriebskosten: 350,35 €
Reparaturrücklage: 95,03 €
Umsatzsteuer: 70,07 €
monatliche Gesamtbelastung: 515,45 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 72 kWh/m²a
fGEE: 1,45

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Nutzfläche: ca. 185,7 m²

Ihr Ansprechpartner

Christoph Pichler

Trend Immotreuhand GmbH Christoph Pichler
Tel.: +43 676 9484624
Traunufer Arkade 1
4600 Thalheim bei Wels
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.