LEONDING - Frieseneggerstrasse 1 / 1 Doppelhaus

Sicher, Zuverlässig und Qualitätsbewußt

Steinhaus - Magnolienweg

REFERENZ - Gunskirchen Kornblume 2

325 m2 BÜRO/GESCHÄFT + LAGER

4600 Wels, Kaiser-Josef-Platz

Vorschaubild

Beschreibung

325 m2 BÜRO/GESCHÄFT + LAGER

Im absoluten Zentrum am Welser KJ, stehen rd. 160 m2 Büro- bzw. Geschäftsflächen sowie 165 m2 Lager zum Verkauf. Ein Ladebereich für kleinere Paket-Transport LKW´s ist direkt vor dem Geschäftseingang vorhanden. Die Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Kunden-Zugang von der Strasse. Die darunter im Keller befindliche Lagerfläche ist mit dem Geschäft/Büro verbunden.

!! PERFEKT z.b. für ONLINE VERSANDHANDEL - LAGERVERKAUF - SELFSTORAGEKONZEPTE - kurz um FÜR ALLE DIE VIEL AUSSTELLUNGS- bzw. LAGERFLÄCHE kombiniert mit BÜRO benötigen !! 

Die Flächen sind bezugsfertig. Ob Eigennutzung oder Anlage,  Selfstoragekonzepte oder klassische Vermietung als Geschäft/Büro+Lager. Die ZENTRALE LAGE IM STADTZENTRUM MACHT HIER VIELES MÖGLICH. Sie können sofort loslegen....

 

 

Lage

direkt am KJ Wels / Zentrum


Lageplan

Objektnr.: 1103 (Büro / Praxis)

Fläche

325 m²

Kaufpreis

195.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 195.000,00 €
 
Betriebskosten: 427,52 €
Heizkosten: 45,14 €
Reparaturrücklage: 115,97 €
Umsatzsteuer: 94,53 €
monatliche Gesamtbelastung: 683,16 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 72 kWh/m²a
fGEE: 1,45

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Nutzfläche: ca. 325 m²
Verkaufsfläche: ca. 160 m²
Bürofläche: ca. 160 m²
Lagerfläche: ca. 165 m²

Ihr Ansprechpartner

Christoph Pichler

Trend Immotreuhand GmbH Christoph Pichler
Tel.: +43 676 9484624
Traunufer Arkade 1
4600 Thalheim bei Wels
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.