LEONDING - Frieseneggerstrasse 1 / 1 Doppelhaus

Sicher, Zuverlässig und Qualitätsbewußt

Steinhaus - Magnolienweg

REFERENZ - Gunskirchen Kornblume 2

*Zinshaus*Wels-Zentrum*J E T Z T*

4600 Wels

Vorschaubild

Beschreibung

IST ES AN DER ZEIT ZU HANDELN? 

*J E T Z T* SICHERERE GELDANLAGE statt NIEDRIGZINSEN  "bringen Sie Ihre Schäfchen ins Trockene"

Ein Stadthaus im ABSOLUTEN ZENTRUM von Wels mit 5 top gepflegten Wohnungen und 2 Geschäftslokalen, Keller und Garage, wenige Gehminuten von Kaiser-Josefs-Platz und Stadtplatz entfernt.

 

Ihre Vorteile:

- alle Wohnungen mit Terrasse und TOP Grundriss

- absolute Zentrumslage - gute Vermietbarkeit !!nähe FH Wels!!

- Garage und Keller

- Rohdachboden teilw. ausbaubar

- Zunkunftspotential bei Ertrag durch Ausbau und Mietzinsanpassungen

- Rendite dzt. rd. 4 % 

- mög. Rendite / Zielrendite rd. 5,5 %

 

 

Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.  
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. 

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar als selbständiger Koopertaionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht.
Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf kein wirtschaftliches Naheverhältnis weisen wir ebenfalls hin.


Lageplan

Objektnr.: 1107 (Haus)

Fläche

503 m²

Kaufpreis

1.290.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.290.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 120,61 kWh/m²a
fGEE: 2,5

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 1928
Wohnfläche: ca. 503 m²
Nutzfläche: ca. 724 m²
Grundstücksfläche: ca. 320 m²
Verkaufsfläche: ca. 221 m²
Gesamtfläche: ca. 724 m²
Keller: 1

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fertigparkett
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ausbauhaus
  • Fernblick

Videos

Ihr Ansprechpartner

Christoph Pichler

Trend Immotreuhand GmbH Christoph Pichler
Tel.: +43 676 9484624
Traunufer Arkade 1
4600 Thalheim bei Wels
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