LEONDING - Frieseneggerstrasse 1 / 1 Doppelhaus

Sicher, Zuverlässig und Qualitätsbewußt

Steinhaus - Magnolienweg

REFERENZ - Gunskirchen Kornblume 2

Der perfekte Grundriss *5% Rendite* *niedrige Betriebskosten*

4020 Linz

Vorschaubild

Beschreibung

Diese ETW eignet sich für große und kleine Familien, Pärchen und vor allem für Anleger.

Die Immobilie befindet sich in der Linzer Grillparzerstraße und verfügt über zwei Balkone. (siehe Grundriss)

Bad und WC sind hier getrennt und sind sehr hochwertig. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer und lässt sich durch den zentral begehbaren Vorraum sehr gut als Studenten WG nützen, wodurch man eine Rendite von gut 5% erzielen kann.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen Fahrradkeller, geparkt wird direkt vor der Haustür.

Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar.

 

Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich unter c.pichler@trend-immotreuhand.at


Lageplan

Objektnr.: 1117 (Wohnung)

Fläche

89 m²

Kaufpreis

259.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 259.000,00 €
 
Betriebskosten: 116,77 €
monatliche Gesamtbelastung: 116,77 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 25,71 €

Energieausweis

HWB: 163 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Balkone: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

Christoph Pichler

Trend Immotreuhand GmbH Christoph Pichler
Tel.: +43 676 9484624
Traunufer Arkade 1
4600 Thalheim bei Wels
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