LEONDING - Frieseneggerstrasse 1 / 1 Doppelhaus

Sicher, Zuverlässig und Qualitätsbewußt

Steinhaus - Magnolienweg

REFERENZ - Gunskirchen Kornblume 2

Eckreihenhaus in Wels/ Neustadt

4600 Wels

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf steht die letzte Einheit dieses Bauabschnittes. Das Eckreihenhaus wird in massiver Baumeisterqualität errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105m². Diese kann durch einen Dachraumausbau auf ca. 158m² vergrößert werden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 289m². Der Garten ist süd- westlich ausgerichtet. Bei der Raumaufteilung wurde hoher Wert auf die natürliche Belichtung gelegt. Bei einem Kauf noch vor Baubeginn kann die Raumaufteilung noch nach Ihren Wünschen geändert werden. 

Hier kann man sich nur wohlfühlen: ein junges, trendiges Siedlungsgebiet inmitten von idyllischer Grünfläche. Die Entscheidung zwischen pulsierendem Stadtleben oder Wohnen in der Natur brauchen Sie beim Erwerb dieses Reihenhauses nicht zu treffen. Hier sind alle Vorzüge vereint!

Die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie schneller Autobahnanbindung und Schulen, welche fußläufig erreichbar sind, zeichnen die Lage dieses Projektes aus. 

 

Preise belagsfertig inkl. Grundstück:

- ca. 105m² Wohnfläche: € 322.879,--

ODER

- ca. 158m² Wohnfläche: € 352.625,--


Lageplan

Objektnr.: 1154 (Haus)

Fläche

289 m²

Kaufpreis

322.879,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 322.879,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 43 kWh/m²a
fGEE: 0,75

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Beziehbar: 2021
Grundstücksfläche: ca. 289 m²
Garten: 1
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Michael Trajceski

Trend Immotreuhand GmbH MBA, MPA - akad. IM Michael Trajceski
Tel.: +43 650 8524317
Traunufer Arkade 1
4609 Thalheim
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