LEONDING - Frieseneggerstrasse 1 / 1 Doppelhaus

Sicher, Zuverlässig und Qualitätsbewußt

Steinhaus - Magnolienweg

REFERENZ - Gunskirchen Kornblume 2

MEGA 138 m2 DACHTERRASSE - Leistbare Penthousewohnung am Harter Plateau

4060 Leonding, Meixnerstraße 1, Nähe: Plus City / Harter Plateau Leonding

Vorschaubild

Beschreibung

Exklusive Penthousewohnung mit MEGA Dachterrasse. Perfekt gelegen nähe Harter Plateu. Zahlreiche Geschäfte nur ein paar Schritte entfernt. Strassenbahnhaltestelle direkt vor der Haustüre.

Sie Wohnung wurde gerade umfassend saniert, neues Bad, neue Holz-Terrasse mit Pergola, Beleuchtung, Jalousien uvm...(neue Fotos folgen in Kürze)

 

AUSSTATTUNG

  • Exklusive Glaselemente

  • Moderne Raumaufteilung

  • Elektrische Außenrollos

  • Echtholzboden und Feinsteinfließen

  • Maßgefertigter Designkamin

  • Uneinsehbare sehr großzügige Dachterrasse

  • Hochwertige Wärmedämmung

  • Hochwertige „Haka Maß-Küche“

  • Viele Designelemente aus Glas z.B.: Fensterbänke

  • Glasschiebe und Schwingtüren

  • Modernste LED-Beleuchtung (Farb-, Helligkeits-,

    Farbtemperatur Auswahl per Fernbedienung, App

    oder Lichtschalter)

  • 2 im Design integrierte Kleiderräume

  • Garderobe separat abgetrennt (freier Eingangsber.)

  • Bodentiefer Spiegel im Eingangsber. integriert

  • Bangkirai Holzterrasse, Pergola mit Weinreben

  • Regenwasserbecken integriert + Wasseranschluss

  • Glaswindschutz bei Pergola und Terrasse

  • Holzlagersystem auf Terrasse integriert

     

  • ALLGEMEIN

  • Im pulsierenden Leben am Harter Plateau

  • Perfekte Anbindung an das Öffentliche Netz

  • Jegliche Einkaufsmöglichkeiten unter 5 min. zu Fuß zu erreichen

  • Aufzug direkt vor der Eingangstür mit eigenem Außenbereich

  • Zusätzlicher Abstellraum (nur für Top 07)

  • Eigener im Mietpreis integrierter Parkplatz

  • Exklusiver Hofcharakter vor dem Haus (keine Zufahrten in die Siedlung)

  • Waschmaschinenanschluss im AR

 

Lage

Nähe Plus City / Leonding


Lageplan

Objektnr.: 1168 (Wohnung)

Fläche

96,08 m²

Gesamtmiete

1.391,50 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.391,50 €
 
Miete: 1.085,00 €
Betriebskosten: 180,00 €
Umsatzsteuer: 126,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.391,50 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.000,00 €

Die Heizkosten und Stromkosten werden vom Energieanbieter direkt verrechnet;

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 66 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Nutzfläche: ca. 96,08 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
Terrasse: 1 (ca. 168 m²)
Keller: 1

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr Ansprechpartner

Harald Wittberger

Trend Immotreuhand GmbH staatl. konz. IM Harald Wittberger
Mobil: + 43 699 10 55 55 34
Traunufer Arkade 1
4609 Thalheim
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