Lager-, Hobby-, Vereinsraum, Werkstatt mit WC und TG-Platz
Beschreibung
In bester Verkehrslage, in fußläufiger Nähe zur Plus City, entsteht gerade ein modernes Architekturprojekt mit Tiefgarage in welcher vermietet wird:
Ein 60 m2 grosser Raum, mit vorgelagertem WC und TG-Platz. Sie können direkt vor der Räumlichkeit parken und haben so eine kurzen und diskreten Zugangsweg.
Die Räumlichkeit kann vielseitig genutzt werden wie z.b. als Lager, Hobby-, Vereinsraum, Werkstatt, Studio, 3D Simulation, Digitalraum für Vorführungen etc...
Der Raum wird automatisch belüftet und ist beheizbar. Da sich die Räumlichkeit gerade in der Errichtung befindet, können Sie bei der Ausstattung noch ihre individuellen Wünsche mit einfliessen lassen. !! Wir bauen Ihnen den Raum, genau auf Ihre Anforderungen zugeschnitten !!
Ihre Vorteile:
- Direkte Zufahrt zur Fläche über die allgemeine Tiefgarage
- Fläche ist vollausgestattet mit Wasseranschluss, WC, Strom, Infrarotheizung
- Kurzer und diskreter Zugangsweg - Parken direkt vor der Räumlichkeit möglich
- beste Verkehrsanbindung (Plus City - Strassenbahnhaltestelle - Nähe zu Flughafen Linz & Autobahn)
- weitere Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden/ Elektroladesäulen für PKW und Fahrräder
- hauseigenes Restaurant, Cafeteria, zum Netzwerken
- elektronisches Zutrittsystem
WIR FREUEN UND AUF DAS GEMEINSAME GESPRÄCH MIT IHNEN !
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nächst Plus City
Energieausweis
- HWB 39.4 kWh/m2a
- fGEE 0,8
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 575 m
- Bahnhof 2075 m
- Autobahnanschluss 4750 m
- Flughafen 3425 m
Kinder & Schulen
- Schule 800 m
- Kindergarten 775 m
- Universität 3350 m
- Höhere Schule 7475 m
Nahversorgung
- Supermarkt 525 m
- Bäckerei 575 m
- Einkaufszentrum 600 m
Sonstige
- Bank 575 m
- Geldautomat 575 m
- Post 575 m
- Polizei 3050 m
Gesundheit
- Arzt 1175 m
- Apotheke 600 m
- Krankenhaus 5925 m
- Klinik 2475 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 636,00 €
- Fläche ca. 66,8 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 636,00 € |
Miete: | 490,00 € |
Betriebskosten: | 40,00 € |
Umsatzsteuer: | 106,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 636,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1467
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Sonstige / Sonderobjekte
- Miete 636,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 66,8 m2
- Nutzfläche ca. 66,8 m2
- Lagerfläche ca. 60 m2
- Stellplatzfläche ca. 16 m2
- WC 1
- Stellplätze 1
- HWB 39.4 kWh/m2a
- fGEE 0,8
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 01.01.2024
Kontaktieren Sie uns

- Christoph Pichler
- CH Immo GmbH staatl. konz. Immobilienmakler und Bauträger - selbständiger Kooperationspartner