***Legen sie ihr Angebot*** - ERTRAGSLIEGENSCHAFT/ZINSHAUS in Linz Ebelsberg - MINDESTRENDITE 6%

4030 Linz

Beschreibung

Das Zinshaus besteht aus 16 Einheiten, (1 Geschäftsfläche und 15 Wohneinheiten) hat eine Wohnnutzfläche von 944 m2 und befindet sich in Zentrum von Linz - Ebelsberg;

Diese Ertragsliegenschaft ist aktuell vollvermietet, die Zinsliste befindet sich in den Detailunterlagen;

 

Ihre Vorteile:

- alle Wohnungen sind vollvermietet und haben einen TOP Grundriss

- absolute Zentrumslage - gute Vermietbarkeit - kein Leerstand

-  Kellerabteil

- Teilanwendungsbereich - freier Mietzins

- Rendite dzt, genau 6%

 

Mietertrag pro Jahr netto exkl. Ust. ca. rd. € 106.924,2

entspricht einer Rendite von ca. 6,0 % (exkl. KNK, IH, etc..)

 

 

 

 

 

Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.  
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. 

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar als selbständiger Koopertaionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht.
Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf kein wirtschaftliches Naheverhältnis weisen wir ebenfalls hin.

 

Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich unter der Nummer +436769484624 oder schreiben mir eine Email an c.pichler@trend-immotreuhand.at;

Energieausweis

  • HWB 85.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,41

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 6000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 500 m
  • Universität 6000 m
  • Höhere Schule 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 5000 m
  • Klinik 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap