***Sehr exquisit ausgestattetes Einfamilienhaus, vollmöbliert nach Maß inclusive hochwertiger Gerätschaften***

4076 Sankt Marienkirchen an der Polsenz

Beschreibung

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN - dieses sehr exquisit ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2021 erbaut und eignet sich besonders für junge Familien mit ein bis zwei Kindern oder für ein älteres Pärchen die einen Hang zum hochwertigem Inneninterieur haben, da die komplette Einrichtung mitverkauft wird bzw. im Preis inkludiert ist.

 

Beschreibung Erdgeschoss

Der Wohn und Essbereich ist ein großer lichtdurchfluteter Raum inclusive einer eleganten offenen Küche, mit viel Luft zum Atmen wo man direkt in den Garten bzw. auf die Terrassen gelangt. Dieser Außenbereich garantiert mit Sicherheit auffallend gemütliche Sommerabende und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Außenanlagen sowie der Swimmingpool werden vom Eigentümer auf Wunsch noch fertig gemacht.

Ein Gästezimmer sowie der Technikraum + Extrabad voll möbliert befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.

 

Beschreibung erster Stock

Auf fast 200 m2 Wohnfläche erstreckt sich diese absolut neuwertige Liegenschaft ausgestattet mit 2 Schlafzimmer und einen Masterbedroom im ersten Stock. Das Bad ebenfalls im ersten Stock entspricht zu 100% dem Zeitgeist der Zukunft und ist mit Badewanne und einer Dusche ausstaffiert.

 

Details zur Ausstattung

  • Das ganze Objekt ist mit Tischlermöbel ausgestattet
  • Etanolkamin
  • Küche von Dan
  • Küchenplatte in Naturstein von Strasser
  • Küchengeräte: Bosch Carbon Black Serie
  • Borasystem
  • Badamaturen: Kronenbach
  • Wanne und Waschtisch von Bernstein
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Erstatzkeller
  • hochwertigster Penthouseparkettboden

 

 

Nahversorger als auch Apotheken und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hab ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich unter der Nummer +436769484624 oder per Email wie folgt c.pichler@trend-immotreuhand.at 

 

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fitnessraum
  • Grillstelle
  • Seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A++, 42 kWh/m2a
  • fGEE 0,68

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 7500 m
  • Flughafen 10000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 7500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 4000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap