Neuwertige Betriebsliegenschaft (BJ 2024) - 16,5% Rendite wurden im vorigen Mietvertrag erzielt
4175 Neußerling
Beschreibung
Es wird eine neuwertige Lager und Produktionshalle zum Verkauf angeboten.
Die Betriebsliegenschaft eignet sich besonders gut für den eigenen Unternehmensstandort oder als auch zur Anlage.
Mit dem letzten Mietvertrag konnte man eine Nettorendite von 16,5% erzielen, sprich einen jährlichen Mietertrag von
€329.400,-- lukrieren.
Die Liegenschaft bietet eine sehr gute Infrastruktur und gute Zufahrstmöglichkeiten.
Ausstattungsmerkmale
- 5 große Hallentore (4,10m höhe)
- maßgeschneidert für den Frachtverkehr
- Lamellenüberdachung
Die Flächen nochmals zusammengefasst
- Grund: 3984 m²
-
Hallenfläche: 940 m²
-
Kleinteillager: 30 m²
Habe ich ihr Interesse geweckt, dann senden sie mir eine Anfrage, ich werde ihnen sämtliche Unterlagen über das jeweilige Portal zukommen lassen.
Freundlichst
Christoph Pichler
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Solarenergie
Energieausweis
- HWB 77.8 kWh/m2a
- fGEE 0,58
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 2.000.000,00 €
- Fläche ca. 3.984 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 2.000.000,00 € |
| Betriebskosten: | 1.652,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.652,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1699
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 2.000.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 3.984 m2
- Grundfläche ca. 3.984 m2
- Lagerfläche ca. 940 m2
- HWB 77.8 kWh/m2a
- fGEE 0,58
- Baujahr 2025
Kontaktieren Sie uns
- Christoph Pichler
- CH Immo GmbH staatl. konz. Immobilienmakler und Bauträger - selbständiger Kooperationspartner