Sonnig ausgerichtete Gartenanteile - GALLSPACH Neubau Doppelhausprojekt















Beschreibung
FRISCHLUFT - Natürlich Wohnen im Luftkurort Gallspach
ENERGIESPAREN in HÖCHSTER FORM: Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage
HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG mit € 80.000 möglich
Wir errichten für Sie in charmanter Siedlungslage von Gallspach/ Dr. Rotterstraße, 4 Doppelhauseinheiten mit großzügigen Grundstücksanteilen von rd. 400 m2. Neben der herrlichen Sonnenlage (Süd- Westausrichtung) ermöglicht sich hier auch ein sehr schöner Ausblick auf Gallspach.
Die Häuser mit ca. 106 m2 Wohnnutzfläche werden mit sehr energiesparender und moderner Haustechnik, bestehend aus Luftwärmepumpe in Kombinationen mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Fussbodenheizung ausgestattet. Der Platzbedarf kann durch ev. Unterkellerung oder durch Kellerersatzräume beliebig erweitert werden. Bei der Raumaufteilung bieten wir die Möglichkeit für individuelle Wünsche bzw. Anpassung durch den Kunden. Zudem bieten wir die Möglichkeit der Eigenleistung bzw. Bauherrnmithilfe.
Eine Wohnbauförderung beantragen wir für Sie. Nähere Infos einfach bei uns anfordern.(Stand Jänner 2020)
Ihr Traum vom Eigenheim mit großem Garten im Luftkurort Gallspach – individuell & trendig. Modernes Design und hochwertige Baumeisterqualität lassen keine Wünsche offen. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Individualität und optimale Raumaufteilung gelegt
Die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, schneller Autobahnanbindung, sowie Schulen, welche fußläufig erreichbar sind, zeichnen die Lage dieses Projektes aus.
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen, persönlichen Beratungstermin!
Der Preis von € 299.978,-- bezieht sich auf das Doppelhaus Top 1 als Beispiel.
Im angeführten Gesamtpreis enthalten, sind der jeweilige Grundstücksanteil, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte mit Fundamentplatte, als auch bereits die anteilsmäßigen Allgemeinflächen.
IHR BONUS: BEI ABSCHLUSS erhalten Sie € 2.000 KÜCHENGUTSCHEIN
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Räume veränderbar
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Flachdach
- Satteldach
- Walmdach
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 26 kWh/m2a
- fGEE 0,65
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1500 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 3000 m
- Polizei 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Krankenhaus 1000 m
- Apotheke 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 299.978,00 €
- Fläche ca. 106 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.978,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % zzgl. Ust.+Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1159
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 299.978,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 106 m2
- Wohnfläche ca. 106 m2
- Grundfläche ca. 416 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 26 kWh/m2a
- fGEE 0,65
- Bauart Neubau
Ihr Ansprechpartner

- Christoph Pichler
- staatl. gepr. IM - selbständiger Kooperationspartner