ZINSHAUS*ZENTRUM*WELS

4600 Wels

Beschreibung

IST ES AN DER ZEIT ZU HANDELN? 

*J E T Z T* SICHERERE GELDANLAGE statt NIEDRIGZINSEN  "bringen Sie Ihre Schäfchen ins Trockene"

Ein Stadthaus im ABSOLUTEN ZENTRUM von Wels mit 5 top gepflegten Wohnungen und 2 Geschäftslokalen, Keller und Garage, wenige Gehminuten von Kaiser-Josefs-Platz und Stadtplatz entfernt.

 

Ihre Vorteile:

- alle Wohnungen mit Terrasse und TOP Grundriss

- absolute Zentrumslage - gute Vermietbarkeit !!nähe FH Wels!!

- Garage und Keller

- Rohdachboden teilw. ausbaubar

- Zunkunftspotential bei Ertrag durch Ausbau und Mietzinsanpassungen

- Rendite dzt. rd. 4 % 

- mög. Rendite / Zielrendite rd. 5,5 %

 

 

Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.  
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. 

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar als selbständiger Koopertaionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht.
Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf kein wirtschaftliches Naheverhältnis weisen wir ebenfalls hin.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ausbauhaus
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 120.61 kWh/m2a
  • fGEE 2,5

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap