Exklusive DHH in Wels/ Neustadt

4600 Wels

Beschreibung

Diese neue und exklusive Doppelhaushälfte wird in massiver Bauweise im Ortsteil Neustadt errichtet. Beheizt durch eine Luftwärmepumpe mit Photovoltaik garantiert dieses Haus minimale Heizkosten. Die Wohnfläche beträgt ca. 135m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 447m² und bietet somit ausreichend Platz für die Extras die von uns bereits im Preis inkludiert sind:

- Pool mit der Größe 6x3m

- Einzelgarage

- Terrassenüberdachung

Der Garten ist süd- westlich ausgerichtet. Bei der Raumaufteilung wurde hoher Wert auf die natürliche Belichtung gelegt. Bei einem Kauf noch vor Baubeginn kann die Raumaufteilung noch nach Ihren Wünschen geändert werden. Der Baubeginn wird im Sommer 2021 erfolgen. 

Neben den oben angeführten Extras , werden viele zusätzliche Extras im Haus verbaut:

- elektrische Beschattung in Wohn- und Schlafräumen

- Hebeschiebetüre 

- Fenster in Grau mit ALU- Vorsatzschale

- Balkon

Hier kann man sich nur wohlfühlen: ein junges, trendiges Siedlungsgebiet inmitten von idyllischer Grünfläche. Die Entscheidung zwischen pulsierendem Stadtleben oder Wohnen in der Natur brauchen Sie beim Erwerb dieses Doppelhauses nicht zu treffen. Hier sind alle Vorzüge vereint!

Die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie schneller Autobahnanbindung und Schulen, welche fußläufig erreichbar sind, zeichnen die Lage dieses Projektes aus. 

Einheiten:

Top 1; ca. 447m² Gfl; ca. 135m² Wfl; KP: € 498.700,--

Top 2; ca. 471m² Gfl; ca. 135m² Wfl; KP: € 505.420,--

 

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 42 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap